En lumière

2415 Rue La Fontaine

,

Ville-Marie (Montréal)

454 000$

  • 22371991
  • Maison à étages

    à vendre

  • 1+1
  • 2
  • 1416pc
À propos

Demeure ancestrale entièrement rénovée avec goût et minutie. Matériaux de qualité. Oasis de tranquilité en plein coeur de la ville. Un vrai clé en main. A proximité du centre-ville, hôpitaux, universités et de tous les services (épiceries, restos, centres culturel et sportif, jardins communautaires, garderie) et du métro Frontenac.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-449-4046
En complément
Taxes de 4 793$
Municipale: 4 121$
Scolaire: 672$
Évalué à 450 100$
Terrain: 43 500$
Bâtiment: 406 600$
Bâtiment de 1416pc
18pi x 40pi
Construit en 1885
Terrain de 68.5m2
Addenda

-Structure pouvant supps'adapter à une terrasse sur le
toit. Céramique chauffante dans la salle-de-bain
-Persiennes dans la plupart des fenêtres
-Vestibule à l'arrière, idéal pour nos hivers
-Entrée de 200 ampères
-Escalier en chêne massif très design avec rambarde en fer
forgé
-Très grand ilot et comptoir de quartz et robinetterie
haut-de-gamme
-Garde-robes avec espace maximisé
-Éclairage DEL à l'extérieur avec minuterie
-Possibilité de stationnement pour environ 75$/mois
-Très bon voisinage tranquille et soucieux de leur
environnement


Tout près du centre commercial Place Frontenac et du centre
Jean-Claude Malépart (piscine intérieure neuve), ce secteur
est en pleine ébullition. Le quartier se redessine et se
donne une nouvelle image. Réputé pour sa vitalité dans le
domaine des arts et de la culture, le faubourg Sainte-Marie
a été reconnu comme pôle de création culturelle, en juillet
2009.


Après la revitalisation de la rue Ontario à plus de 12,5
millions$, ce sera au tour de la rue Ste-Catherine de se
refaire une beauté.


Non seulement une place ou il fait bon vivre mais un
investissement qui rapportera gros!










Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 400$
Taxes municipales 4 121$
Taxes scolaires 672$
Total 6 193$
Pièces
Salon (13.8x15.0)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Cuisine (18.0x9.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle à manger (8.3x12.1)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Hall d'entrée (4.11x6.8)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Hall d'entrée (5.7x13.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Béton
arrière
Salle d'eau (4.6x6.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Chambre à coucher principale (16.3x10.5)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (10.2x9.6)
2ième étage
Plancher Bois
Boudoir (12.5x7.9)
2ième étage
Plancher Bois
Salle de bains (8.1x11.0)
2ième étage
Plancher Céramique
chauffante
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Toiture
Membrane élastomère
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
Hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, climatiseur, persiennes, stores, fixtures, cabanons extérieurs. Le tout donné sans garantie légale.
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Calcul hypothécaire

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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Myriam Vallée
Courtier immobilier
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